貴州銅仁廠房拆遷評估

北京海潤京豐資產(chǎn)評估有限公司（簡稱海潤京豐），是由財政部門授予資產(chǎn)評估資格的全國性評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的人才 。公司具備的評估方法和手段，完善的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的評估機(jī)構(gòu)。企業(yè)遇到拆遷，必然會給企業(yè)帶來損失，那么損失如何計算？如何能讓對方認(rèn)可？又有哪些損失可以得到補(bǔ)償？由海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所為您解憂-拆遷損失評估品牌。

企業(yè)碰到拆遷了，如何獲得應(yīng)有的補(bǔ)償？主要包括：

1、企業(yè)經(jīng)營性用房的補(bǔ)償對象只能是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果企業(yè)是承租人的話，那么只能是對承租人在租賃期間對自建的地上物有權(quán)獲得補(bǔ)償。

2、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格賠償。企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補(bǔ)償對象是土地使用權(quán)人，補(bǔ)償依據(jù)以相關(guān)為準(zhǔn)。

3、不可移動設(shè)備的損失補(bǔ)償。對其補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照設(shè)備使用年限進(jìn)行折舊或重置市場價格計算。

4、可移動設(shè)備的搬遷費、安裝費的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匕徇w費標(biāo)準(zhǔn)或?qū)嶋H發(fā)生額計算。

5、人員遣散安置和停工留薪等費用補(bǔ)償。異地遷建廠房的，需要支付停工期間的工資和社保費;對于停止經(jīng)營的，需要依據(jù)《勞動合同法》的有關(guān)規(guī)定，支付解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6、停產(chǎn)停業(yè)造成的訂單違約損失補(bǔ)償。根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，訂單損失等情況進(jìn)行評估。

　7、其它與拆遷有關(guān)的損失補(bǔ)償。如實驗室、無菌車間、包裝車間等特殊廠房的驗證費，廣告投入后尚未回收成本的損失，駐外機(jī)構(gòu)停產(chǎn)期間的開支等等。

以上這些賠償項目的數(shù)額需要根據(jù)被拆遷企業(yè)的具體情況經(jīng)評估后確定。合法利益有保障，非法利益增損失。

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