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 (此文章禁止借鑒！請自覺！！) 

————資產評估，是指評估機構及其評估人員根據委托對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，并出具評估報告的服務行為。

　　溫馨提示：評估報告起到舉足輕重的作用!也能為法院判決提供參考，因此報告不可小覷!

　　評估報告的好處：

　　評估報告能客觀、公正的把被拆遷方的資產以評估報告書的形式體現出來，如果被拆遷方沒有任何和證據證明自己資產的現有價值，那么跟征收方索要拆遷賠償款也是蒼白無力，任何征收方和單位都是擺事實、講道理、講依據、講法律。即使被拆遷方對自己資產的投入和因拆遷造成的經濟損失講的都是實情，但在征收方面前也要拿出依據來進行證明。同時，征收方也要有依據才能對被拆遷方進行合理賠償。對被拆遷方來說，評估報告也是與征收方進行談判從而得到滿意賠償的強有力依據！

　　征收的過程中，被征收人總是處于弱勢地位，我們征收方可以采取的途徑就是通過運用評估報告維護自身權益。征收項目開始后，被征收人應盡快尋求人士的幫助，比如的評估咨詢，針對征收企業進行價值評定和估算。

　　就目前學術界和執業界的普通共識，資產評估可以表述為：資產評估是機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，按照規定的程序和標準，對資產價值進行分析評定、估算。

　　總之，每個企業拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想解決問題就要從實際角度出發，認真分析影響企業評估的各個癥結所在，才能使得評估報告更加合理、科學。

　　隨著市場經濟快速發展，修建高速、成為完善交通系統的必經之路，但同時也面臨著大面積拆遷，使得中小企業、養殖場、廠房、苗木種植等諸多行業受到影響，那么因拆遷造成的損失怎么補償?怎樣才能獲得國家合理賠償？老百姓遇到拆遷怎么辦？應該先找哪個機構進行采集，為得合理補償拿出依據？怎樣才能更好的為自己留有談判余地？征收相關單位憑借什么材料和依據能夠為百姓合理撥款?因此，國家成立評估事務所（第三方）為雙方賠償問題提供有效依據！同時，只要涉及到拆遷，評估報告是的步驟.

　　經營損失或者停產停業損失才是未來收益的正確表達。

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